고고트리님의 블로그

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최근 해외 투자에 대한 관심이 뜨거워지면서, 미국 시장에 직접 투자하는 방법과 국내 증시에 상장된 해외 ETF를 활용하는 방법에 대한 투자자들의 고민이 깊어지고 있습니다. 특히 미국 직접투자 ETF와 국내 상장 해외 ETF는 각각의 장단점을 가지고 있어, 투자 목표와 전략에 따라 신중한 선택이 필요합니다.본 글에서는 미국 직접투자 ETF에 투자해야 하는 이유를 심층적으로 분석하고, 국내 상장 해외 ETF와의 비교를 통해 여러분의 현명한 투자 결정을 돕고자 합니다. 왜 미국 직접투자 ETF에 주목해야 할까요?1. 압도적인 다양성과 세분화된 투자 기회미국 시장에는 광범위한 섹터와 투자 전략을 아우르는 수많은 ETF가 상장되어 있습니다. S&P 500, 나스닥 100과 같은 대표적인 지수 외에도 AI,..

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2025년부터 공공주택 일반공급에도 신생아 우선공급 제도가 도입됩니다. 기존에는 다자녀가구, 신혼부부 등만 특별공급 혜택을 받을 수 있었지만, 이제는 2살 이하 자녀만 있어도 일반공급 단계에서 청약 우선권을 받을 수 있습니다.정부는 이번 개편을 통해 출산을 장려하고, 육아 가구의 주거 안정을 실현하고자 합니다. 실수요자 중심의 공급으로 청약 기회의 문이 더 넓어진 지금, 이 제도의 핵심을 정리해 드립니다. 📌 제도 개요: 신생아 우선공급 주요 내용구분변경 전변경 후 (2025년~)공공주택 일반공급우선공급 80%, 추첨공급 20%신생아우선공급 50%우선공급 30%추첨공급 20%적용 대상없음공고일 기준 2년 내 출생 자녀 있는 세대우선순위 기준가점제 또는 무작위 추첨신생아 있는 1·2순위 → 지역 → ..

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“출산하면 청약도 유리해진다?” 2025년부터는 이 말이 현실이 됩니다. 정부는 출산율을 높이고 주거안정을 돕기 위해, 신생아가 있는 가구를 위한 청약 우선공급 비율을 대폭 상향한다고 밝혔습니다.그동안 출산가구를 위한 청약 혜택은 상대적으로 제한적이었지만, 이번 제도 개편을 통해 자녀 수가 많고 최근에 출산한 가구일수록 청약 당첨 확률이 더 높아지는 구조로 바뀝니다. 즉, 이제는 ‘출산 = 청약 혜택’이라는 새로운 공식이 본격적으로 적용됩니다. 📌 핵심 요약: 2025 신생아 우선공급 비율 상향📅 시행시기: 2025년부터 전국 공공 및 민영주택 청약에 적용👶 대상: 입주자 모집공고일 기준 최근 출산한 신생아 가구📈 변경사항: 다자녀 가구 특별공급 외에도 신생아 우선공급 비율을 별도로 설정🏡 적용..

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🏠 2025년부터 달라지는 신혼부부 특별공급 청약 조건2025년부터는 입주자 모집공고일 기준으로만 무주택 세대구성원이어도 신혼부부 특별공급 신청이 가능합니다. 이전에는 혼인신고일 이후로 청약일까지 무주택을 유지해야 했기 때문에, 잠깐이라도 집을 소유했거나 부모님 명의 집에 거주했던 경우 신청이 불가했죠. 이제 그 기준이 완화되어 더 많은 신혼부부에게 기회가 주어졌습니다. 📊 바뀐 조건 정리구분기존2025년 이후2025 청약 전략 총정리무주택 조건혼인신고일~청약일까지 무주택청약 공고일 기준 무주택이면 가능혼인 이후 주택 보유청약 불가청약 가능대상혼인 7년 이내 또는 예비신혼동일 💬 실제 사례2023년에 혼인한 B씨 부부는 전세 계약 이전 잠시 부모님 명의 소형 아파트를 공동 명의로 보유했던 이력으로..

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2025년부터 본격 적용되는 새로운 청약제도, 특히 신혼부부를 위한 특별공급 물량이 대폭 확대된다는 반가운 소식이 전해졌습니다. 지금까지는 민영주택 기준으로 전체 건설량의 18% 이내에서만 신혼부부 특별공급이 가능했지만, 2025년부터는 이 비율이 무려 23%까지 증가합니다. 📌 바뀌는 청약제도의 핵심: 신혼부부 특별공급 5%p 확대이번 개편의 핵심은 민영주택 내 신혼부부 특별공급 물량이 기존 18%에서 23%로 5%p 증가했다는 점입니다.하지만 주의할 점도 있습니다. 국민주택이나 공공주택의 특별공급 비율은 그대로 유지된다는 점입니다. ✅ 청약 대상: 신혼부부 자격 조건은?신혼부부 특별공급은 혼인기간 7년 이내 또는 예비신혼부부, 그리고 만 6세 이하의 자녀를 둔 한부모 가족까지 포함됩니다. 📊 ..

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드디어 꿈에 그리던 내 집 마련에 성공하셨나요? 정말 축하드립니다!하지만 여기서 끝이 아닙니다. hug 전세대출은 계약 기간 동안 지속적으로 관리하고, 계약 갱신이나 이사 상황에서도 똑똑하게 활용해야 진정한 성공입니다.오늘 이 글에서는 hug 전세대출을 200% 활용하고 관리하는 법과 계약 갱신, 이사 시 꿀팁까지 모두 알려드리겠습니다. 🏡 HUG 전세대출 관리가 왜 중요할까?계약 갱신, 이사 시 대출 유지/변경 여부 결정금리 인상/하락에 따른 이자 부담 관리전세 보증금 보호를 위한 지속적인 대응 필요✅ 계약 갱신 시 꼭 알아야 할 사항1. 대출 기간 연장 가능 여부 확인기존 임대차계약을 연장할 경우, 전세대출 기간도 연장할 수 있습니다. 은행과 HUG에 갱신 계약서를 제출해야 하며, 심사를 통해 연장..