2살 이하 자녀 있으면 청약 유리! 공공주택 신생아우선공급 도입

 

2025년부터 공공주택 일반공급에도 신생아 우선공급 제도가 도입됩니다. 기존에는 다자녀가구, 신혼부부 등만 특별공급 혜택을 받을 수 있었지만, 이제는 2살 이하 자녀만 있어도 일반공급 단계에서 청약 우선권을 받을 수 있습니다.

정부는 이번 개편을 통해 출산을 장려하고, 육아 가구의 주거 안정을 실현하고자 합니다. 실수요자 중심의 공급으로 청약 기회의 문이 더 넓어진 지금, 이 제도의 핵심을 정리해 드립니다.

 

 

 

📌 제도 개요: 신생아 우선공급 주요 내용

구분	변경 전	변경 후 (2025년~)
공공주택 일반공급	우선공급 80%, 추첨공급 20%	신생아우선공급 50% 우선공급 30% 추첨공급 20%
적용 대상	없음	공고일 기준 2년 내 출생 자녀 있는 세대
우선순위 기준	가점제 또는 무작위 추첨	신생아 있는 1·2순위 → 지역 → 순차 추첨

 

 

👶 자격 조건 및 유의사항

• 📍 ‘신생아’는 입주자 모집공고일 기준 2년 이내 출생한 자녀 (임신 포함)
• 📍 무주택세대구성원이어야 함
• 📍 외벌이: 월평균 소득 100% 이하, 맞벌이: 140% 이하 기준 (주택 유형에 따라 다름)
• 📍 60㎡ 이하 주택은 선택형/나눔형에 따라 소득조건 별도 확인 필수

 

 

👨‍👩‍👧 실제 사례: “아이 하나 덕분에 청약에 당첨됐어요”

서울 외곽에 거주하던 D씨 부부는 생애최초 청약을 준비하던 중, 2025년 신생아우선공급 도입 소식을 듣고 지원하게 되었습니다. 첫째 아이 출산 후 1년 이내였고, 소득 기준도 충족하여 공공주택 일반공급 청약에 도전한 결과, 50% 우선공급 물량 내에서 높은 순위로 당첨되었습니다.

 

 

📋 청약 준비 체크리스트

• 🔎 청약홈 또는 LH 공고에서 ‘신생아우선공급’ 명시 여부 확인
• 📄 입주자 모집공고일 기준 2년 이내 출생자녀 증빙 (등본, 임신확인서 등)
• 💰 외벌이/맞벌이 소득 조건 확인 (도시근로자 기준)
• 🕒 청약통장 가입 기간과 납입 횟수 확인
• 🏠 신청 주택의 면적에 따라 소득조건 및 자격 구분 주의

 

 

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🧾 핵심 요약

• ✅ 2025년부터 공공주택 일반공급에도 신생아 우선공급 도입
• ✅ 전체 공급의 50%를 신생아 자녀 있는 가구에 우선 배정
• ✅ 출산 후 2년 이내 가구라면 일반공급도 기회
• ✅ 경쟁 시 지역, 순위 순으로 당첨자 선정

 

 

 

📢 마무리하며

출산이 단지 기쁨을 넘어서 주거 안정으로 이어지는 시대가 열리고 있습니다. 이번 정책 변화는 육아 가구에게 실질적인 주거 기회를 제공하며, 앞으로의 청약 전략을 다시 설계하게 만드는 변화의 시작입니다.

신생아가 있다면 지금이 바로 청약 준비의 타이밍! 청약홈에서 내 조건을 확인하고, 2025년의 주인공이 되어보세요.

 

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